1969〜1979年築, 専有面積58.47㎡〜78.47㎡の平均販売価格
兵庫県
25.0万円/㎡
前年比-5.5%
神戸市東灘区
26.1万円/㎡
前年比-15.9%
ヒルズ御影山手
兵庫県神戸市東灘区御影山手三丁目
/ 御影駅 徒歩19分
1974年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
66.3
非常に割安
推定相場価格より19.2%割安
相場
594万円
8.7万円/㎡
384
524
664
804
AI査定結果
推定相場価格
594万円
8.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
524万円〜664万円
7.7万円/㎡〜9.7万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
21.3%
最終更新日: 2025年7月31日
ヒルズ御影山手
480万円（7.0万円/㎡）/ 1階 / 68.47㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は9.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 480万円 | 7.0万円 | 1階 | 68.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 620万円 | 9.0万円 | 3階 | 69.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 680万円 | 9.8万円 | 3階 | 69.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/20 | 680万円 | 9.9万円 | 2階 | 68.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 780万円 | 10.4万円 | 3階 | 75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 540万円 | 8.4万円 | 2階 | 64.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 590万円 | 9.1万円 | 2階 | 64.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 590万円 | 9.1万円 | 2階 | 64.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 420万円 | 6.5万円 | 2階 | 64.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 790万円 | 12.2万円 | 1階 | 64.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 620万円 | 9.6万円 | 5階 | 64.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/02 | 650万円 | 10.1万円 | 5階 | 64.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/13 | 840万円 | 13.0万円 | 1階 | 64.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 890万円 | 13.8万円 | 1階 | 64.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 320万円 | 5.0万円 | 5階 | 64.52㎡ | 4K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は7.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | ヒルズ御影山手 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅19分 | 480万円 | 7.0万円 | 68.47㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/07 | 渦ケ森コーポ13号館 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 住吉駅22分 | 480万円 | 8.7万円 | 55.19㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/02 | 渦ヶ森コーポ15号館 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 住吉駅18分 | 380万円 | 6.4万円 | 59.57㎡ | 4K | 4階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.5%下落、神戸市東灘区では15.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.0万円）は神戸市東灘区の平均と比較して73.2%割安です。